Anni-Haider-Weg 11, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Stiegen, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 49,63 m²** besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Ausstattung**. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank **Bauteilaktivierung** (Deckenheizung und -kühlung) und profitieren Sie von **Echtholzböden** sowie modernen Keramikfliesen in den Nassräumen. Elektrische Außenbeschattung sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Highlights:** * Provisionsfreier Erwerb * Moderne Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung * Nähe zum Badeteich Hirschstetten und U2-Anbindung * Aufstrebendes, familienfreundliches Neubaugebiet * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden und elektrischer Außenbeschattung * Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenplatz optional (mit Wallbox-Vorbereitung)
Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind bequem per Lift erreichbar. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung.
Die Lage in Hirschstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung (Linien 95A & 97A) und der U2-Station Hausfeldstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Badeteich sind fußläufig erreichbar.
Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf: für Anni-Haider-Weg 9 Klasse A (20,00 kWh/m²a), für Anni-Haider-Weg 11 und Maira-Emhart-Weg 14 Klasse B (23,40 kWh/m²a). Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in "Jonas am Feld", einem modernen Neubauprojekt in Wien Hirschstetten, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Badeteich entfernt. Dieses familienfreundliche Projekt bietet insgesamt 148 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Stiegen, mit Wohnflächen von 39 bis 106 m² und 1 bis 5 Zimmern.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 49,63 m² besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank Bauteilaktivierung (Deckenheizung und -kühlung) und profitieren Sie von Echtholzböden sowie modernen Keramikfliesen in den Nassräumen. Elektrische Außenbeschattung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind bequem per Lift erreichbar. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zur Verfügung.
Die Lage in Hirschstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung (Linien 95A & 97A) und der U2-Station Hausfeldstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Badeteich sind fußläufig erreichbar.
Der Energieausweis weist hervorragende Werte auf: für Anni-Haider-Weg 9 Klasse A (20,00 kWh/m²a), für Anni-Haider-Weg 11 und Maira-Emhart-Weg 14 Klasse B (23,40 kWh/m²a). Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.
