Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Rückzugsoase mitten in einer familienfreundlichen Eigenheimsiedlung in der Donaustadt (22. Bezirk).
**Überblick** Dieses urige Ferienhäuschen aus dem Jahr 1986, erbaut in klassischer Holzblockbauweise, bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich auf einem großzügigen **Grundstück von 632 m²**.
**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einer Diele, die in einen freundlichen Wohnbereich mit Terrassenzugang führt. Eine möblierte Kochnische ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Holzblockbauweise im Erdgeschoss, Massivbau im Keller * Südostausgerichtete Terrasse * Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung * Fliesenböden * Separater Kellerzugang von außen * Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum * Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom * Heizung: Elektro (Boiler)
**Lage** Das Objekt liegt in der Donaustadt, einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe Ihres **weitläufigen Eigengartens** mit Rosensträuchern und nutzen Sie die Fläche für Freizeitaktivitäten oder zur Entspannung. Das Grundstück bietet Potenzial für Neubauprojekte, wie z.B. ein Doppelhaus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Rückzugsoase mitten in einer familienfreundlichen Eigenheimsiedlung in der Donaustadt (22. Bezirk).
Überblick Dieses urige Ferienhäuschen aus dem Jahr 1986, erbaut in klassischer Holzblockbauweise, bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 632 m².
Innenbereich Das Haus empfängt Sie mit einer Diele, die in einen freundlichen Wohnbereich mit Terrassenzugang führt. Eine möblierte Kochnische ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in der Donaustadt, einem familienfreundlichen Bezirk mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe Ihres weitläufigen Eigengartens mit Rosensträuchern und nutzen Sie die Fläche für Freizeitaktivitäten oder zur Entspannung. Das Grundstück bietet Potenzial für Neubauprojekte, wie z.B. ein Doppelhaus.
