Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wien, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024** und besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die gut geschnittene Wohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über einen zentralen Vorraum, eine schöne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die **hochwertige Einbauküche** von Dieter Knoll ist bereits vorhanden und mit modernen Geräten ausgestattet. Große Fensterflächen und **elektrische Außenraffstores** von Valetta sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Sanitärräume sind mit **hochwertigen Feinsteinzeugfliesen** und stilvoller Ausstattung von Laufen und Grohe versehen.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrasse, begehbar von Wohnküche und Schlafzimmern * Moderne Einbauküche mit Geräten * Hochwertige Badausstattung * Elektrische Außenraffstores * Niedrigenergiehaus (Kategorie A, HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) * Anschluss an Wiener Fernwärme * Photovoltaikanlage auf dem Dach * SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD)

**Lage:** Die Wohnung bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum **Schlosspark Schönbrunn** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.