Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 3+kk Wohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbauhauses aus dem Jahr 1914, das derzeit umfassend revitalisiert wird. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 79,67 m²** und wird voraussichtlich ab **Oktober 2026** verfügbar sein.
**Überblick:*** Diese Einheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Wiener Bezirk Leopoldstadt. Sie haben die Wahl: Erwerben Sie die Wohnung im unsanierten Zustand für **378.432,- EUR** oder entscheiden Sie sich für die fertig sanierte Variante für **462.086,- EUR**. Beide Optionen bieten ein vergleichbares Gestaltungspotenzial wie die bereits sanierte Wohnung Top 11 im selben Haus.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 79,67 m². Nach einer Komplett-Sanierung können Sie sich auf hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen in Bad und WC, einen adaptierten Grundriss sowie neue Therme, Gasverrohrungen, Heizkörper und Elektrik freuen. Ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:*** - Wohnfläche: ca. 79,67 m² - Genehmigte Balkonfläche: 5,16 m² - Personenaufzug - Eigenes Kellerabteil - Große gemeinschaftliche Fahrradgarage - Mehrfachverglaste Kunststofffenster
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Leopoldstadt, einer Gegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3+kk Wohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbauhauses aus dem Jahr 1914, das derzeit umfassend revitalisiert wird. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79,67 m² und wird voraussichtlich ab Oktober 2026 verfügbar sein.
Überblick:* Diese Einheit befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Wiener Bezirk Leopoldstadt. Sie haben die Wahl: Erwerben Sie die Wohnung im unsanierten Zustand für 378.432,- EUR oder entscheiden Sie sich für die fertig sanierte Variante für 462.086,- EUR. Beide Optionen bieten ein vergleichbares Gestaltungspotenzial wie die bereits sanierte Wohnung Top 11 im selben Haus.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 79,67 m². Nach einer Komplett-Sanierung können Sie sich auf hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen in Bad und WC, einen adaptierten Grundriss sowie neue Therme, Gasverrohrungen, Heizkörper und Elektrik freuen. Ein Personenaufzug im Haus und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Leopoldstadt, einer Gegend, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.
