Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem exklusiven Neubauprojekt, das Eleganz, Komfort und Wohlgefühl vereint. Geplant als **Green Building** und Plus-Energie-Gebäude in nachhaltiger Holzbauweise, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Dieses Penthouse ist Teil eines Projekts mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch seine Lage "mitten im Grünen und doch gleich in der City". Es wird schlüsselfertig vom Plan weg verkauft und stellt eine Vorankündigung dar.
**Innenbereich** Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Badezimmern und einem separaten WC. Zusätzlicher Stauraum und eine Einlagerungsmöglichkeit sorgen für Ordnung.
**Ausstattung** - **Holzbauweise & Green Building** - **Plus-Energie-Gebäude** mit erneuerbaren Energien - Großzügiger **Balkon** und eine beeindruckende **Dachterrasse** - Eigengarten (anteilig oder separat, je nach Einheit) - Ebenerdige Garage verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Wien, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Rennbahnweg nur 400m entfernt) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, HOFER, Lidl, BILLA, Westfield Donau Zentrum) sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem exklusiven Neubauprojekt, das Eleganz, Komfort und Wohlgefühl vereint. Geplant als Green Building und Plus-Energie-Gebäude in nachhaltiger Holzbauweise, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Dieses Penthouse ist Teil eines Projekts mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch seine Lage "mitten im Grünen und doch gleich in der City". Es wird schlüsselfertig vom Plan weg verkauft und stellt eine Vorankündigung dar.
Innenbereich Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, 2 Badezimmern und einem separaten WC. Zusätzlicher Stauraum und eine Einlagerungsmöglichkeit sorgen für Ordnung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Wien, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Rennbahnweg nur 400m entfernt) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, HOFER, Lidl, BILLA, Westfield Donau Zentrum) sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
