Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine absolute Ruhelage.
**Überblick:** Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.
**Innenbereich:** Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
**Ausstattung:** - **Großzügige Terrasse** mit ca. 49 m² - Ca. 39 m² Kellerfläche - Ca. 22 m² Garage - Weitläufiger Garten mit ca. 1.631 m² - **Viel Potenzial** für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau
**Lage:** Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 22 переглядів
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine absolute Ruhelage.
Überblick: Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenbereich: Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
