Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, das auf ca. **100 m² Wohnfläche** enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. In einer absoluten Villengegend und Ruhelage gelegen, präsentiert sich dieses bereits teilweise sanierte Haus als dynamisches Projekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Das Innere des Hauses bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über eine praktische Einbauküche und eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Die Räume sind flexibel gestaltbar und verteilen sich auf 2 Ebenen mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche, WC und Nebenräumen. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Teilweise sanierter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Ca. **100 m² Wohnfläche** auf 2 Ebenen * Praktische Einbauküche * Effiziente **Gas-Zentralheizung** * Teilweise sanierter Keller * Garage und zusätzlicher Stellplatz im Vorgarten * Herrlicher, uneinsehbarer Naturgarten mit Obstbaumbestand * Neueste Verbundfenster (Alu/Holz)
Die Lage in Wien Liesing (23. Bezirk) überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Schulen und Nahversorgern. Genießen Sie die Ruhelage mit Blick in eine unverbaubare Kleingartensiedlung und den herrlichen Naturgarten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 11 переглядів
Оновлено 5 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, das auf ca. 100 m² Wohnfläche enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. In einer absoluten Villengegend und Ruhelage gelegen, präsentiert sich dieses bereits teilweise sanierte Haus als dynamisches Projekt, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen.
Das Innere des Hauses bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über eine praktische Einbauküche und eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Räume sind flexibel gestaltbar und verteilen sich auf 2 Ebenen mit 3,5 Zimmern, Bad, Küche, WC und Nebenräumen. Ein komplett sanierter Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien Liesing (23. Bezirk) überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzten, Schulen und Nahversorgern. Genießen Sie die Ruhelage mit Blick in eine unverbaubare Kleingartensiedlung und den herrlichen Naturgarten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial in bester Lage suchen.
