Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer gemütlichen Loggia befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wilhelminenberg in Wien. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihr **helles und freundliches Ambiente**. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und eine praktische Küche, die vor der Übergabe an den Mieter komplett erneuert wird. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum. Der Zustand des Hauses wird als **sehr gut** beschrieben.
**Top-Ausstattung und Features:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Praktische Küche (wird erneuert) * Zusätzlicher Abstellraum * Optional kann ein Garagenplatz für **EUR 100/Monat** zusätzlich angemietet werden * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: **5 Jahre befristet** mit Verlängerungsoption
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung profitiert von einer **Top Grünlage** und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorger, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur des Wilhelminenbergs.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Loggia befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wilhelminenberg in Wien. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet sie den idealen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch ihr helles und freundliches Ambiente. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und eine praktische Küche, die vor der Übergabe an den Mieter komplett erneuert wird. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Stauraum. Der Zustand des Hauses wird als sehr gut beschrieben.
Top-Ausstattung und Features:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer Top Grünlage und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorger, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Infrastruktur garantiert. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur des Wilhelminenbergs.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend zu wohnen.
