Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen im Grünen mit dieser **wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf. Die Wohnung kombiniert **moderne Ausstattung, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur** und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl nahe dem Stadtzentrum.
**Überblick:*** Diese helle und gut geschnittene Wohnung auf ca. **72 m² Wohnfläche** ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **sehr gepflegten Neubau** und besticht durch hochwertige Materialien und ein modernes Design. Die Wohnung ist derzeit bis zum **02.04.2027 vermietet**, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein **Balkon von ca. 4,2 m²** lädt zum Entspannen ein. Angenehmen Komfort bieten die **Fußbodenheizung** und die **Klimaanlage im Wohnbereich**.
**Ausstattung:*** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (ca. 4,2 m²) * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Wohnbereich * Lift im Gebäude * Kellerabteil * Fahrradraum * Sehr guter Gesamtzustand
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtrand von Wien-Floridsdorf. Trotz der idyllischen Lage sind alle **Vorteile Wiens** wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine **nachhaltige Wertanlage** in einer begehrten Wohngegend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 9 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnen im Grünen mit dieser wunderschönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf. Die Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl nahe dem Stadtzentrum.
Überblick:* Diese helle und gut geschnittene Wohnung auf ca. 72 m² Wohnfläche ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau und besticht durch hochwertige Materialien und ein modernes Design. Die Wohnung ist derzeit bis zum 02.04.2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Treffpunkt, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein Balkon von ca. 4,2 m² lädt zum Entspannen ein. Angenehmen Komfort bieten die Fußbodenheizung und die Klimaanlage im Wohnbereich.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtrand von Wien-Floridsdorf. Trotz der idyllischen Lage sind alle Vorteile Wiens wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine nachhaltige Wertanlage in einer begehrten Wohngegend.
