Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in einem sanierten Gebäude im 4. Liftstock und bietet ein ruhiges Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Schnitt und die ruhige Lage, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz befindet. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Auf knapp 80 m² verteilen sich zwei geräumige Zimmer, ein hofseitiges Kabinett mit Grünblick, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Oberlichte, ein separates WC mit Fenster und ein großzügiges Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
**Ausstattung** * Zwei Zimmer mit Ausrichtung zur Erlachgasse * Kabinett und Küche zum begrünten Innenhof orientiert * Separates WC mit Fenster * Trockenes Kellerabteil * Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Reumannplatz (nur eine Minute Fußweg) und dem Amtshaus Favoriten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Columbus-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten Gebäude im 4. Liftstock und bietet ein ruhiges Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Schnitt und die ruhige Lage, obwohl sie sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz befindet. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Auf knapp 80 m² verteilen sich zwei geräumige Zimmer, ein hofseitiges Kabinett mit Grünblick, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Oberlichte, ein separates WC mit Fenster und ein großzügiges Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Reumannplatz (nur eine Minute Fußweg) und dem Amtshaus Favoriten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Columbus-Center sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend.
