Stefan-Esders-Platz 7, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in den exklusiven Kaasgraben Residenzen, wo modernes Stadtleben auf die Ruhe einer eigenen Oase trifft. Diese **lichtdurchflutete Gartenwohnung** mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus **luxuriöser Villenbauweise** und nachhaltiger Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein helles Wohnzimmer, eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.
**Highlights:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * **Großzügige Gartenterrasse** * Moderne Einbauküche * **Erdwärme & Zentralheizung** * Poolnutzung * Niedrigenergiehausstandard
Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage und profitiert von der **perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung**. Die Nutzung von Erdwärme und der Niedrigenergiehausstandard unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Die Lage im Grünen, mitten in der Stadt, bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen. Die Poolnutzung rundet dieses attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in den exklusiven Kaasgraben Residenzen, wo modernes Stadtleben auf die Ruhe einer eigenen Oase trifft. Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriöser Villenbauweise und nachhaltiger Energieeffizienz.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein helles Wohnzimmer, eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage und profitiert von der perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung. Die Nutzung von Erdwärme und der Niedrigenergiehausstandard unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Die Lage im Grünen, mitten in der Stadt, bietet eine seltene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen. Die Poolnutzung rundet dieses attraktive Angebot ab.
