Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Gartenmaisonette im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und das hohe Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie viel Raum für Familien und Paare.
**Innenbereich** Das Wohngeschoss empfängt Sie mit einem großen Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren **privaten Garten** – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und Zugang zu einem **gemütlichen Balkon**.
**Ausstattung** - Terrasse - Balkon - Eigener Garten - Offene Wohnküche - Separates WC im Obergeschoss
**Lage** Die Maisonette befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Lage** im 14. Bezirk Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine hohe Lebensqualität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wiener Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese charmante Gartenmaisonette im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und das hohe Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet sie viel Raum für Familien und Paare.
Innenbereich Das Wohngeschoss empfängt Sie mit einem großen Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Maisonette befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im 14. Bezirk Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine hohe Lebensqualität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Wiener Innenstadt.
