Untere Jungenberggasse 29, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in den Weinbergen von Strebersdorf, Wien. Dieses idyllische Grundstück bietet mit seinen zwei Freizeithäuschen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt eine wahre Oase der Ruhe.
**Übersicht** Die Liegenschaft umfasst beeindruckende **7.000 m² Eigengrund** in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet. Die beiden Häuschen sind bewilligt, wobei die Baufläche nicht vergrößert oder verändert werden darf. Wasser und Strom sind vorhanden. Eine Besonderheit ist die Lage, die trotz der ländlichen Idylle eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der nahegelegenen Straßenbahn, gewährleistet.
**Innenbereich** Die beiden Freizeithäuschen bieten auf jeweils 44 m² Fläche eine gemütliche Basis. Die Aufteilung ist als **2+kk** beschrieben, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Häuschen sind ideal für Erholungssuchende, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
**Ausstattung** * 7.000 m² Eigengrund * 2 Freizeithäuschen (je 44 m²) * Wasser- und Stromanschluss * Wunderschöner Stadtblick * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Liegt im Landschafts- und Europaschutzgebiet
**Lage** Die Lage in den Weinbergen von Strebersdorf ist einzigartig. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und das Europaschutzgebiet Bisamberg, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Naturerlebnis und Stadtnähe. Die Verpachtung von 6.000 m² an einen Weinbauern bis Ende 2026 bietet zusätzliche Planungssicherheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in den Weinbergen von Strebersdorf, Wien. Dieses idyllische Grundstück bietet mit seinen zwei Freizeithäuschen und einem atemberaubenden Blick über die Stadt eine wahre Oase der Ruhe.
Übersicht Die Liegenschaft umfasst beeindruckende 7.000 m² Eigengrund in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet. Die beiden Häuschen sind bewilligt, wobei die Baufläche nicht vergrößert oder verändert werden darf. Wasser und Strom sind vorhanden. Eine Besonderheit ist die Lage, die trotz der ländlichen Idylle eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der nahegelegenen Straßenbahn, gewährleistet.
Innenbereich Die beiden Freizeithäuschen bieten auf jeweils 44 m² Fläche eine gemütliche Basis. Die Aufteilung ist als 2+kk beschrieben, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Häuschen sind ideal für Erholungssuchende, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Ausstattung
Lage Die Lage in den Weinbergen von Strebersdorf ist einzigartig. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und das Europaschutzgebiet Bisamberg, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Naturerlebnis und Stadtnähe. Die Verpachtung von 6.000 m² an einen Weinbauern bis Ende 2026 bietet zusätzliche Planungssicherheit.
