Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wiener Charme in dieser **fantastischen Wohnung im Stil der Belle Époque**, die sich im pulsierenden Herzen der Stadt, nahe dem Donaukanal, befindet. Diese klassische Altbauwohnung wurde **generalsaniert** und bietet auf **115 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre historische Bausubstanz, kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist ab sofort verfügbar und wird für **5 Jahre befristet** vermietet, was sie ideal für anspruchsvolle Mieter macht, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
**Innenbereich** Große Kastenfenster, altwiener Doppelflügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätenparkettboden aus Echtholz verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Sie verfügt über ein großzügiges Entrée, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden repräsentativen Haupträume mit jeweils über 30 m² bieten viel Platz und beeindrucken durch ihre Altbauraumhöhe. Eine moderne Küche ist in den größeren der beiden Räume integriert.
**Ausstattung** - Generalsanierter Altbau - Fischgrätenparkettboden - Gasetagenheizung - Kellerabteil - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, unweit des Donaukanals und der berühmten Ringstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn und Ringlinien ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie Wiener Charme in dieser fantastischen Wohnung im Stil der Belle Époque, die sich im pulsierenden Herzen der Stadt, nahe dem Donaukanal, befindet. Diese klassische Altbauwohnung wurde generalsaniert und bietet auf 115 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre historische Bausubstanz, kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist ab sofort verfügbar und wird für 5 Jahre befristet vermietet, was sie ideal für anspruchsvolle Mieter macht, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Innenbereich Große Kastenfenster, altwiener Doppelflügeltüren und ein wunderschöner Fischgrätenparkettboden aus Echtholz verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Sie verfügt über ein großzügiges Entrée, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die beiden repräsentativen Haupträume mit jeweils über 30 m² bieten viel Platz und beeindrucken durch ihre Altbauraumhöhe. Eine moderne Küche ist in den größeren der beiden Räume integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, unweit des Donaukanals und der berühmten Ringstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn und Ringlinien ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
