Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in einer der geschichtsträchtigen Lagen Wiens, wo einst Kaiser Franz Josef weilte. Dieses **sanierungsbedürftige Objekt** bietet auf einer Wohnfläche von bis zu 162m² die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnungen, die sich in einem stilvollen Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert befinden, vereinen historischen Charme mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung eröffnet Raum für großzügige Familienresidenzen, wie die geplante Kombination aus den Einheiten top3 und top4 zeigt.
**Besonderheiten der Wohnungen**: * Außenliegender Sonnenschutz (Fensterläden) * Badezimmer mit Fenster * Separate Toilette mit Fenster * Loggia mit Gartenzugang * Eigengarten
Die Lage in Althietzing, einem Viertel, das für seine Biedermeier-Ensembles und Gründerzeit-Villen bekannt ist, verspricht eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Die **Visualisierungen sind KI-generiert** und zeigen das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
**Die Raumaufteilung** im Detail (Beispiel für Zusammenlegung): * Eingangsbereich * Wohn- und Esszimmer * Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern * Weiteres Zimmer * Separates Badezimmer * Gäste-Toilette * Geräumiger Abstellraum
Nutzen Sie die Chance, in einem **historisch bedeutsamen Viertel** Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Die Nähe zu grünen Oasen und die **stilvolle Umgebung** machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Familiendomizil in einer der geschichtsträchtigen Lagen Wiens, wo einst Kaiser Franz Josef weilte. Dieses sanierungsbedürftige Objekt bietet auf einer Wohnfläche von bis zu 162m² die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnungen, die sich in einem stilvollen Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert befinden, vereinen historischen Charme mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die Möglichkeit der Wohnungszusammenlegung eröffnet Raum für großzügige Familienresidenzen, wie die geplante Kombination aus den Einheiten top3 und top4 zeigt.
Besonderheiten der Wohnungen:
Die Lage in Althietzing, einem Viertel, das für seine Biedermeier-Ensembles und Gründerzeit-Villen bekannt ist, verspricht eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Die Visualisierungen sind KI-generiert und zeigen das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
Die Raumaufteilung im Detail (Beispiel für Zusammenlegung):
Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Viertel Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Die Nähe zu grünen Oasen und die stilvolle Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
