Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen Neubauprojekt** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wien Döbling. Dieses exklusive Townhouse, Teil eines Projekts mit nur 7 Einheiten, wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und Privatsphäre.
**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, die bequem per Innenlift erreichbar sind. Es wurde konzipiert, um ein Höchstmaß an Wohnqualität und exklusives Ambiente zu bieten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
**Interieur** Das Haus verfügt über **4 Schlafzimmer**, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite, sowie zwei zusätzliche Gästetoiletten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss. Ein vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss (ca. 32 m²) eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitszimmer und bietet direkten Blick auf den Innenhof.
**Ausstattung & Features** * **Privater Rooftop-Pool** mit Pooldeck für entspannte Stunden und atemberaubende Ausblicke * 3 Wohnebenen mit privaten Freiflächen * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme (Geothermie) * Innenlift für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen * Möglichkeit für Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
**Lage** Die Lage in Wien Döbling kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gesäumt von Bäumen und nahegelegenen Heurigenlokalen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, exzellente Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A) ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen Neubauprojekt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wien Döbling. Dieses exklusive Townhouse, Teil eines Projekts mit nur 7 Einheiten, wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Privatsphäre.
Übersicht Dieses architektonisch ansprechende Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, die bequem per Innenlift erreichbar sind. Es wurde konzipiert, um ein Höchstmaß an Wohnqualität und exklusives Ambiente zu bieten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
Interieur Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite, sowie zwei zusätzliche Gästetoiletten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche im ersten Obergeschoss. Ein vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss (ca. 32 m²) eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitszimmer und bietet direkten Blick auf den Innenhof.
Ausstattung & Features
Lage Die Lage in Wien Döbling kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gesäumt von Bäumen und nahegelegenen Heurigenlokalen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, exzellente Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling, Bus 39A) ist hervorragend.
