Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Townhouse** im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen eigenen Innenlift. Es kombiniert großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen, ganz im Stil moderner Stadtvillen.
**Interieur** Mit **4 Schlafzimmern**, jeweils mit eigenem Badezimmer, und zusätzlichen 2 Gästetoiletten bietet das Haus höchsten Komfort. Ein Highlight ist die **geräumige Wohnküche** im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 32 m² großer Raum, ideal als Büro nutzbar.
**Ausstattung** * Privater Rooftop-Pool mit Pooldeck * Eigener Innenlift * Hochwertige Bauqualität und intelligente Haustechnik * Nachhaltige Energieversorgung mit Erdwärme * Mehrere private Freiflächen
**Lage** Die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Döbling besticht durch die Nähe zur Natur mit Weinbergen und Radwegen, sowie durch eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling) sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 21 переглядів
Оновлено 29 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubau-Townhouse im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt wird bis Ende 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Übersicht Das Townhouse erstreckt sich über drei Wohnebenen, verbunden durch einen eigenen Innenlift. Es kombiniert großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen, ganz im Stil moderner Stadtvillen.
Interieur Mit 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, und zusätzlichen 2 Gästetoiletten bietet das Haus höchsten Komfort. Ein Highlight ist die geräumige Wohnküche im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 32 m² großer Raum, ideal als Büro nutzbar.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Döbling besticht durch die Nähe zur Natur mit Weinbergen und Radwegen, sowie durch eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45 Oberdöbling) sind bequem erreichbar.
