Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive Villa, erbaut 2016 in hochwertiger Massivholzbauweise, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und innovative Gebäudetechnik in ruhiger Lage in Wien.
**Moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung**
Die Villa verfügt über einen Glas-Personenaufzug, der alle Ebenen erschließt, sowie ein intelligentes BUS-System zur zentralen Steuerung der Haustechnik. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Kaminofen im Wohnbereich und maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch. Zwei hochwertig ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und dachintegrierter Photovoltaikanlage sorgen für effiziente Betriebskosten.
**Raumaufteilung und Highlights**
Die Villa bietet auf mehreren Ebenen großzügige Wohnbereiche, darunter ein 81 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur 58 m² großen Terrasse. Ein separates Büro, ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Balkon erweitern das Raumangebot. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Badezimmer und 6 Toiletten**.
**Ausstattung im Überblick**
* **Massivholzhaus** mit vollwertigem Kellergeschoss * Personenaufzug auf jeder Ebene * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Zwei voll ausgestattete Designküchen von Miele * Umfangreiches Smart Home System (Loxone BUS) * **Garage mit ca. 70 m²** und Stellplätze für bis zu vier PKW * Großzügige Terrassen und Balkone
**Lage**
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 18 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese exklusive Villa, erbaut 2016 in hochwertiger Massivholzbauweise, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und innovative Gebäudetechnik in ruhiger Lage in Wien.
Moderne Architektur und luxuriöse Ausstattung
Die Villa verfügt über einen Glas-Personenaufzug, der alle Ebenen erschließt, sowie ein intelligentes BUS-System zur zentralen Steuerung der Haustechnik. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Kaminofen im Wohnbereich und maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch. Zwei hochwertig ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und dachintegrierter Photovoltaikanlage sorgen für effiziente Betriebskosten.
Raumaufteilung und Highlights
Die Villa bietet auf mehreren Ebenen großzügige Wohnbereiche, darunter ein 81 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur 58 m² großen Terrasse. Ein separates Büro, ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Balkon erweitern das Raumangebot. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Badezimmer und 6 Toiletten.
Ausstattung im Überblick
Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
