Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem einzigartigen Meisterwerk des Designs, einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im Herzen von Wien. Diese **Erstbezugs-Immobilie** befindet sich in einem stilvoll revitalisierten Backsteinbau aus dem Jahr 1866 und wurde von HOFLEHNER INTERIORS mit internationalen Top-Marken wie Baxter, Rimadesio und Henge ausgestattet.
**Überblick** Die ca. 130 m² große Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet ein visionäres Design und zeitlose Eleganz. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Designliebhaber:innen, die das Besondere suchen.
**Interieur** Ein offener Wohn-Essbereich mit Stadtblick, eine hochwertige Einbauküche von V-Zug und ein großzügiger Schrankbereich von Rimadesio schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Das Schlafzimmer besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Das exquisite Badezimmer mit Marmor von Antolini und Armaturen von Gessi sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** - **Erstbezug** - Internationale Top-Marken (Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann, Antolini) - Fußbodenheizung und Kühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage (klimaaktiv Gold Standard) - Auf Wunsch separater Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage in Wien mit hervorragender Anbindung durch U4, Straßenbahnlinie 31 und Buslinien. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und der Donaukanal sowie der Augarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem einzigartigen Meisterwerk des Designs, einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im Herzen von Wien. Diese Erstbezugs-Immobilie befindet sich in einem stilvoll revitalisierten Backsteinbau aus dem Jahr 1866 und wurde von HOFLEHNER INTERIORS mit internationalen Top-Marken wie Baxter, Rimadesio und Henge ausgestattet.
Überblick Die ca. 130 m² große Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet ein visionäres Design und zeitlose Eleganz. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Designliebhaber:innen, die das Besondere suchen.
Interieur Ein offener Wohn-Essbereich mit Stadtblick, eine hochwertige Einbauküche von V-Zug und ein großzügiger Schrankbereich von Rimadesio schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Das Schlafzimmer besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Das exquisite Badezimmer mit Marmor von Antolini und Armaturen von Gessi sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage in Wien mit hervorragender Anbindung durch U4, Straßenbahnlinie 31 und Buslinien. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und der Donaukanal sowie der Augarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
