Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie in **"DAS ARMTANN"** ein Meisterwerk der Architektur und des Designs. Diese **erstklassige Dachgeschoßwohnung** in einem 1866 revitalisierten Backsteinbau bietet auf ca. 130 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese exklusive Wohnung ist ein Erstbezug und wurde von **HOFLEHNER INTERIORS** mit internationalen Top-Marken wie Baxter, Rimadesio und Gessi ausgestattet. Der Wert der Einrichtung übersteigt EUR 650.000.
**Interieur:** Der offene Wohn-Essbereich mit einer **nach Westen ausgerichteten Terrasse** und Stadtblick lädt zum Verweilen ein. Die Küche aus Stein mit V-Zug Geräten und der beeindruckende Esstisch sind perfekt für gesellige Abende. Ein großzügiger Rimadesio Schrankbereich sorgt für Ordnung. Das Schlafzimmer besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Das luxuriöse Badezimmer mit Antolini Marmor, freistehender Badewanne und Gessi Armaturen sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * **Klimatisierung und Fußbodenheizung** * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz optional) * **Fitness- und Wellnessbereich** (Sauna, Massageraum) * Office-Räumlichkeiten * Guest Lounges * **Concierge-Dienst**
**Lage & Nachhaltigkeit:** Die Wohnung befindet sich in Wien und ist dank einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage **unabhängig von fossilen Brennstoffen**. Sie ist nach dem **klimaaktiv Gold Standard** ausgezeichnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 8 місяців тому · 8 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie in "DAS ARMTANN" ein Meisterwerk der Architektur und des Designs. Diese erstklassige Dachgeschoßwohnung in einem 1866 revitalisierten Backsteinbau bietet auf ca. 130 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Diese exklusive Wohnung ist ein Erstbezug und wurde von HOFLEHNER INTERIORS mit internationalen Top-Marken wie Baxter, Rimadesio und Gessi ausgestattet. Der Wert der Einrichtung übersteigt EUR 650.000.
Interieur: Der offene Wohn-Essbereich mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und Stadtblick lädt zum Verweilen ein. Die Küche aus Stein mit V-Zug Geräten und der beeindruckende Esstisch sind perfekt für gesellige Abende. Ein großzügiger Rimadesio Schrankbereich sorgt für Ordnung. Das Schlafzimmer besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Das luxuriöse Badezimmer mit Antolini Marmor, freistehender Badewanne und Gessi Armaturen sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage & Nachhaltigkeit: Die Wohnung befindet sich in Wien und ist dank einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage unabhängig von fossilen Brennstoffen. Sie ist nach dem klimaaktiv Gold Standard ausgezeichnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden.
