Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Sonnenweg.
**Diese moderne 4+kk Wohnung** mit ca. 86,14 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Projekts mit nur sechs Eigentumswohnungen, was Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Die Möglichkeit, bei der Planung und Ausstattung mitzuwirken, bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
* **Erstbezug** * ca. **86,14 m² Wohnfläche** * **4+kk** Disposition * Hochwertige Massivbauweise * **3-fach verglaste Fenster** * Balkon oder Terrasse (je nach Einheit) * Optional **Garage** verfügbar
Die Lage am Wolfersberg vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnens mit der ausgezeichneten Infrastruktur Wiens. Sie profitieren von einer guten öffentlichen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu müssen. Der Erwerb erfolgt sicher nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG), wobei Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt sind. Finanzierungslösungen mit erfahrenen Partnern sind ebenfalls verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Sonnenweg.
Diese moderne 4+kk Wohnung mit ca. 86,14 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Projekts mit nur sechs Eigentumswohnungen, was Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine moderne Ausstattung. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Die Möglichkeit, bei der Planung und Ausstattung mitzuwirken, bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Die Lage am Wolfersberg vereint die Ruhe eines naturnahen Wohnens mit der ausgezeichneten Infrastruktur Wiens. Sie profitieren von einer guten öffentlichen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu müssen. Der Erwerb erfolgt sicher nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG), wobei Zahlungen an den Baufortschritt gekoppelt sind. Finanzierungslösungen mit erfahrenen Partnern sind ebenfalls verfügbar.
