Leystraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint **durchdachte Architektur**, **ökologische Verantwortung** und **urbane Lebensqualität**.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Grundwasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Speichermedium * Bauteilaktivierung (Kühlung) * Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung * Gemeinschaftsräume und Fitnessraum * Kinderspielplatz
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
**Kaufpreis:** EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses erstklassige Neubauprojekt "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.
Kaufpreis: EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!
