Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **vollständig revitalisierten Altbau-Juwel** im Herzen von Wien. Diese stilvolle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre direkte Lage am Allerheiligenpark und bietet einen **unverbaubaren Blick ins Grüne**.
**Übersicht:*** Diese charmante Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und bietet auf ca. **61,8 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die hohe Deckenhöhe von 3,4 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Der historische Charakter des Altbaus wurde erhalten und mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung kombiniert.
**Interieur:*** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein separates WC. Der **hochwertige, weiß geölte Fischgrätparkett** verleiht den Räumen eine edle Note. Große Fensterflächen sorgen für eine exzellente Belichtung.
**Ausstattung:*** * **Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof mit Obstbäumen * Nachhaltige Beheizung mittels **Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung** * Personenlift im Haus * Hochwertige Materialien wie großformatiges Feinsteinzeug * Restaurierte Altbaudetails für authentischen Charme
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgesprochen ruhigen Lage** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der Allerheiligenpark direkt vor der Tür lädt zu Erholung und Entspannung ein. Genießen Sie die seltene Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Stadtleben in Wien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 11 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer vollständig revitalisierten Altbau-Juwel im Herzen von Wien. Diese stilvolle 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre direkte Lage am Allerheiligenpark und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Übersicht:* Diese charmante Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und bietet auf ca. 61,8 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die hohe Deckenhöhe von 3,4 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Der historische Charakter des Altbaus wurde erhalten und mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung kombiniert.
Interieur:* Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein separates WC. Der hochwertige, weiß geölte Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine edle Note. Große Fensterflächen sorgen für eine exzellente Belichtung.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Der Allerheiligenpark direkt vor der Tür lädt zu Erholung und Entspannung ein. Genießen Sie die seltene Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Stadtleben in Wien.
