Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses attraktive Neubauprojekt im Norden Wiens, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage verbindet. Das architektonisch ansprechende Ensemble in der Gerasdorfer Straße bietet eine
**Übersicht**
Eine Auswahl von insgesamt 440 modernen Wohnungen, die sich durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität auszeichnen. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine
**moderne Ausstattung**
und eine
**nachhaltige Energieversorgung**
legen. Jede Wohneinheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen einladen.
**Innenbereich**
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet einen hellen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnungen sind im Standard bezugsfertig und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die offene Küche (2+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
**Ausstattung**
* Moderne Architektur * Attraktive Außenflächen (Balkon/Terrasse) * Nachhaltige Energiequellen * Bezugsfertig * Ca. 46 m² Wohnfläche
**Lage**
Die Immobilie befindet sich nördlich der Donau, in einer ruhigeren Gegend Richtung Bisamberg. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses attraktive Neubauprojekt im Norden Wiens, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage verbindet. Das architektonisch ansprechende Ensemble in der Gerasdorfer Straße bietet eine
Übersicht
Eine Auswahl von insgesamt 440 modernen Wohnungen, die sich durchdachte Grundrisse und eine hohe Lebensqualität auszeichnen. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine
moderne Ausstattung
und eine
nachhaltige Energieversorgung
legen. Jede Wohneinheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Innenbereich
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet einen hellen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnungen sind im Standard bezugsfertig und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die offene Küche (2+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich nördlich der Donau, in einer ruhigeren Gegend Richtung Bisamberg. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
