Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen des 23. Bezirks von Wien. Die Immobilie besticht durch ihren **Erstbezug** und bietet einen modernen Lebensstil mit bester Erreichbarkeit. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei helle Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignen.
Die Wohnung verfügt über eine **offene Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein harmonisches Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Grünblick**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die **moderne Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Komfort und Lebensqualität.
**Ausstattungsmerkmale:** * Niedrigenergiehaus * Beheizung über Luftwärmepumpe mit Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Sonnenschutz mit Markise * 3-fach-Verglasung * Vollausgestattete Markenküche
Die Lage im 23. Bezirk ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind **nur wenige Gehminuten entfernt**. Diese Kombination aus moderner Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer **perfekten Investition**.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel in Wien beginnt hier!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen des 23. Bezirks von Wien. Die Immobilie besticht durch ihren Erstbezug und bietet einen modernen Lebensstil mit bester Erreichbarkeit. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignen.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein harmonisches Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Grünblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Komfort und Lebensqualität.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im 23. Bezirk ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Kombination aus moderner Wohnqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer perfekten Investition.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Kapitel in Wien beginnt hier!
