Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein **Erstbezug** in einer **absoluten Ruhelage** von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die **hochwertige Bauweise** und die **energieeffiziente Ausstattung** mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.
**Ausstattung** * Moderne Neubauqualität * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Heller und durchdachter Grundriss * Privater Außenbereich * Optionaler Parkplatz verfügbar * Erstbezug
**Lage** Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, ein Erstbezug in einer absoluten Ruhelage von Wien, bietet durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und einen privaten Außenbereich. Die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort.
Überblick Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die lichtdurchfluteten Wohnräume. Es befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einem Vertrag über 99 Jahre. Sie haben die Wahl, die Immobilie belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig zu erwerben.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer 4+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die modernen Grundrisse sind hell und funktional gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen optimal gerecht zu werden.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Wohngegend in Wien, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Lebensqualität.
