Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem architektonischen Juwel, das die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Luxus verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem **historischen Gründerzeithaus**, das aufwendig revitalisiert wurde und nun zeitgemäße Wohnstandards bietet.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** in einer sehr begehrten Gegend Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgung, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik saniert.
**Innenbereich** Die Wohnung zeichnet sich durch **hohe Decken** und eine großzügige Raumaufteilung aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich ist **barrierefrei** zugänglich.
**Ausstattung** * Stilvoller Eingangsbereich * Großzügiges Vorzimmer * Wohnküche * Separates Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
**Lage** Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Postsportplatz mit Tennisschule, der Kongreßpark und das -bad sowie der angrenzende Wienerwald für ausgedehnte Wanderungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,20/m² zzgl. 10% Ust, die Liftkosten auf ca. EUR 20/Wohnung zzgl. 20% Ust und die Rücklage auf EUR 1,12/m².
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem architektonischen Juwel, das die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Luxus verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Gründerzeithaus, das aufwendig revitalisiert wurde und nun zeitgemäße Wohnstandards bietet.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer sehr begehrten Gegend Wiens. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Nahversorgung, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik saniert.
Innenbereich Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der stilvoll sanierte Eingangsbereich ist barrierefrei zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Postsportplatz mit Tennisschule, der Kongreßpark und das -bad sowie der angrenzende Wienerwald für ausgedehnte Wanderungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 2,20/m² zzgl. 10% Ust, die Liftkosten auf ca. EUR 20/Wohnung zzgl. 20% Ust und die Rücklage auf EUR 1,12/m².
