Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Haus in Wien bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre attraktiven Bebauungsbestimmungen und das immense Potenzial für individuelle Entfaltung.
**Überblick:** Das Haus verfügt über **7 Zimmer** und zwei Badezimmer, was es ideal für eine Mehrgenerationen-Lösung oder eine große Familie macht. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie, und ein ebenerdiger Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung. Die **attraktiven Bebauungsbestimmungen** eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und zahlreichen Zimmern bietet dieses Haus viel Raum. Die Küche ist praktisch integriert, und die beiden Badezimmer sorgen für Komfort. Die Möglichkeit einer Sanierung eröffnet die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert zu steigern.
**Ausstattung:** * 7 Zimmer * 2 Badezimmer * Loggia * Ebenerdiger Keller * Großes Grundstück mit Potenzial * Attraktive Bebauungsbestimmungen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Schwechat oder dem 10. Bezirk leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Schwechat nur 3,7 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien 70A und 266 sowie der S-Bahn S60. Die Schnellstraße S1 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Haus in Wien bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Familien, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre attraktiven Bebauungsbestimmungen und das immense Potenzial für individuelle Entfaltung.
Überblick: Das Haus verfügt über 7 Zimmer und zwei Badezimmer, was es ideal für eine Mehrgenerationen-Lösung oder eine große Familie macht. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie, und ein ebenerdiger Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung. Die attraktiven Bebauungsbestimmungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 130 m² und zahlreichen Zimmern bietet dieses Haus viel Raum. Die Küche ist praktisch integriert, und die beiden Badezimmer sorgen für Komfort. Die Möglichkeit einer Sanierung eröffnet die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert zu steigern.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Schwechat oder dem 10. Bezirk leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum Schwechat nur 3,7 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien 70A und 266 sowie der S-Bahn S60. Die Schnellstraße S1 ist ebenfalls schnell erreichbar.
