Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Aumannplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine praktische Kochnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Die Lage im **3. Liftstock** garantiert eine gute Belichtung und angenehme Ruhe.
**Besondere Merkmale:** * **2 Zimmer** mit Kochnische * **38 m²** Wohnfläche * **3. Stock** mit Aufzug * **Ausgezeichnete Infrastruktur** * Nähe zu Aumannplatz, Schubertpark und Währinger Straße
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der nahegelegenen Währinger Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der Schubertpark und das renommierte Cottage-Viertel laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung wird als Eigentum verkauft, wobei die **monatlichen Betriebskosten** separat ausgewiesen sind.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Aumannplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 38 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine praktische Kochnische, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Die Lage im 3. Liftstock garantiert eine gute Belichtung und angenehme Ruhe.
Besondere Merkmale:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der nahegelegenen Währinger Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Der Schubertpark und das renommierte Cottage-Viertel laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung wird als Eigentum verkauft, wobei die monatlichen Betriebskosten separat ausgewiesen sind.
