Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **exklusive Neubauprojekt** in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 vereint modernen Luxus mit urbaner Lebensqualität.
**Überblick:** Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Erstbezugsqualität** und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **54,98 m²** und 2 Zimmern (2+kk) bietet sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare. Das Gebäude wurde nach neuesten Standards errichtet und erfüllt die **Energieeffizienzklasse A**.
**Innenausstattung:** Erleben Sie ein angenehmes Wohnklima dank **Deckenheizung/-kühlung** und genießen Sie stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung & Merkmale:** * Moderne Architektur * Deckenheizung/-kühlung * Hochwertige Parkettböden * Edle Badezimmer * Loggia für erholsame Stunden * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Luftwärmepumpen für Temperierung
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage nahe dem **Wiener Hauptbahnhof** und der U1-Station Keplerplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5 vereint modernen Luxus mit urbaner Lebensqualität.
Überblick: Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Erstbezugsqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 54,98 m² und 2 Zimmern (2+kk) bietet sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles oder Paare. Das Gebäude wurde nach neuesten Standards errichtet und erfüllt die Energieeffizienzklasse A.
Innenausstattung: Erleben Sie ein angenehmes Wohnklima dank Deckenheizung/-kühlung und genießen Sie stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof und der U1-Station Keplerplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park lädt zur Erholung ein.
