Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie hochwertiges Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, Wien. Diese **Erstbezugswohnung** kombiniert moderne Architektur mit urbaner Lebensqualität und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
**Überblick** Das Projekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und 2 bis 4 Zimmern. Diese spezielle Einheit verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **78,25 m²**, ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.
**Ausstattung & Komfort** Die Wohnung überzeugt durch eine **hochwertige Erstbezugsqualität**. Sie verfügt über Deckenheizung/-kühlung für ein angenehmes Raumklima, edle Parkettböden und stilvolle Badezimmer. Eine großzügige Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten Ausblicke über die Stadt. Die Beheizung und Temperierung erfolgt über eine Bauteilaktivierung und Luftwärmepumpen, die Warmwasserbereitung zentral über Fernwärme.
**Besonderheiten** * Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen * Deckenheizung/-kühlung * Hochwertige Parkettböden * Edle Badezimmerausstattung * Großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) * Elektrisch bedienbare Außenraffstores * Energieeffizienzklasse A (HWB 25,2 kWh/m²a, EEB 68,1 kWh/m²a)
**Lage & Infrastruktur** Die Lage in Wien-Favoriten ist hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof und die U1-Station Keplerplatz sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Helmut-Zilk-Park und das Theresienbad bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 23 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciErleben Sie hochwertiges Wohnen in diesem exklusiven Neubauprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, Wien. Diese Erstbezugswohnung kombiniert moderne Architektur mit urbaner Lebensqualität und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
Überblick Das Projekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 149 m² und 2 bis 4 Zimmern. Diese spezielle Einheit verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 78,25 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ausstattung & Komfort Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Erstbezugsqualität. Sie verfügt über Deckenheizung/-kühlung für ein angenehmes Raumklima, edle Parkettböden und stilvolle Badezimmer. Eine großzügige Loggia, ein Balkon oder eine Terrasse laden zum Entspannen ein und bieten Ausblicke über die Stadt. Die Beheizung und Temperierung erfolgt über eine Bauteilaktivierung und Luftwärmepumpen, die Warmwasserbereitung zentral über Fernwärme.
Besonderheiten
Lage & Infrastruktur Die Lage in Wien-Favoriten ist hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof und die U1-Station Keplerplatz sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Helmut-Zilk-Park und das Theresienbad bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
