Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe der UNO-City, dem Donaupark und der Donauturmstraße. Mit einer Wohnfläche von **138 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen plus Keller bietet dieses Haus viel Platz für Familien.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste-WC. Die erste Ebene beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die dritte Ebene besticht durch ein offenes Masterbedroom, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine große Terrasse mit Ausblick.
Das Haus ist mit einer **Komplettküche**, SAT-TV, einem **Zentralstaubsauger** und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Klimaanlage im Dachgeschoss und die Außenrollos an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Räume mit Tageslicht und ein Badezimmer.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der Buslinie 20A, die direkten Anschluss an die U1 (Alte Donau) und U6 (Neue Donau) bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Donaupark sind schnell erreichbar.
**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung ist ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Gesamtmiete erforderlich. Die gesetzlichen Betriebskosten sind in der Miete inkludiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 16 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese attraktive Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, nahe der UNO-City, dem Donaupark und der Donauturmstraße. Mit einer Wohnfläche von 138 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen plus Keller bietet dieses Haus viel Platz für Familien.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste-WC. Die erste Ebene beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die dritte Ebene besticht durch ein offenes Masterbedroom, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine große Terrasse mit Ausblick.
Das Haus ist mit einer Komplettküche, SAT-TV, einem Zentralstaubsauger und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Klimaanlage im Dachgeschoss und die Außenrollos an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Räume mit Tageslicht und ein Badezimmer.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der Buslinie 20A, die direkten Anschluss an die U1 (Alte Donau) und U6 (Neue Donau) bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Donaupark sind schnell erreichbar.
Wichtiger Hinweis: Für die Anmietung ist ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Gesamtmiete erforderlich. Die gesetzlichen Betriebskosten sind in der Miete inkludiert.
