Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Neubau-Eigentumswohnung in Wien Donaustadt, fertiggestellt und bezugsfertig. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 52,8 m²** befindet sich in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" und besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und hervorragende Anbindung.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören **Echtholzparkettböden**, moderne Fliesen, eine **voll ausgestattete Einbauküche** sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **private Freifläche**, die entweder als Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Qualität, fertiggestellt * Wohnfläche ca. 52,8 m² * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Echtholzparkett und moderne Fliesen * Voll ausgestattete Einbauküche * Stilvolles Badezimmer * Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme * Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung * Tiefgarage vorhanden
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf **Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur** legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciNeubau-Eigentumswohnung in Wien Donaustadt, fertiggestellt und bezugsfertig. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,8 m² befindet sich in der Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" und besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise und hervorragende Anbindung.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören Echtholzparkettböden, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche, die entweder als Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Ausstattungshighlights:
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
