Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** im modernen Wohnpark "Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** aus, darunter Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **private Freifläche**, die in diesem Fall ein Balkon ist, der zum Entspannen einlädt.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit durchdachtem Grundriss * **Hochwertige Innenausstattung** (Parkett, Fliesen, Einbauküche, modernes Bad) * **Private Freifläche** (Balkon) * **Energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme und Photovoltaikanlage * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar
Die Lage in der Donaustadt verbindet **städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität**. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso bequem erreichbar wie Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnpark "Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet eine hervorragende Gelegenheit für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, darunter Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Freifläche, die in diesem Fall ein Balkon ist, der zum Entspannen einlädt.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in der Donaustadt verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso bequem erreichbar wie Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau.
