Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Neubau-Eigentumswohnung in **Wien Donaustadt** – fertiggestellt und bezugsfertig! Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Wohnen Am Langen Felde 24", nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Wohnungen überzeugen durch eine **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung, was ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören **Echtholzparkett**, moderne Fliesen, eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche, wie z.B. einen Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.
**Ausstattungshighlights:** * Neubau, fertiggestellt und bezugsfertig * Energieeffiziente Bauweise (Fernwärme, PV-Anlage, Fußbodenheizung) * Hochwertige Innenausstattung (Parkett, Markenfliesen, Einbauküche) * Private Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse/Garten) * Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Nähe zur U1-Station Kagraner Platz
**Lage:** Die Lage in Wien Donaustadt kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciNeubau-Eigentumswohnung in Wien Donaustadt – fertiggestellt und bezugsfertig! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Wohnen Am Langen Felde 24", nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung, was ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche, wie z.B. einen Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Lage in Wien Donaustadt kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Das Donauzentrum bietet zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Anbindung.
