Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Wohnen Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen sind **fertiggestellt** und bieten eine **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
**Hochwertige Ausstattung** ist bereits im Kaufpreis enthalten: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine **private Freifläche**, sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Ausstattungshighlights:** * Erstklassige und energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Fernwärme * Photovoltaikanlage * Echtholzparkett und moderne Fliesen * Voll ausgestattete Einbauküche * Stilvoll ausgestattetes Badezimmer * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Tiefgarage vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der U1-Station Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Wohnen Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bieten eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
Hochwertige Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der U1-Station Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
