Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der **Wohnen Am Langen Felde 24** im pulsierenden 22. Wiener Gemeindebezirk.
**Überblick** Diese erstklassige Eigentumswohnung ist **bezugsfertig** und bietet modernes Wohnen in einer energieeffizienten Wohnhausanlage. Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Erholung, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch **hochwertige Ausstattungsdetails** wie Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine voll ausgestattete Einbauküche. Das stilvoll gestaltete Badezimmer rundet das exklusive Ambiente ab. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche – sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
**Ausstattung & Merkmale** * Erstklassige, energieeffiziente Bauweise * Fernwärme und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Private Freifläche (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * Tiefgarage vorhanden * Hochwertige Ausstattung inklusive
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Kagraner Platz) bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wohnen Am Langen Felde 24 im pulsierenden 22. Wiener Gemeindebezirk.
Überblick Diese erstklassige Eigentumswohnung ist bezugsfertig und bietet modernes Wohnen in einer energieeffizienten Wohnhausanlage. Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Erholung, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Innenausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine voll ausgestattete Einbauküche. Das stilvoll gestaltete Badezimmer rundet das exklusive Ambiente ab. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche – sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Kagraner Platz) bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten laden zu Freizeitaktivitäten ein.
