Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt – eine **bezugsfertige Eigentumswohnung** in moderner und energieeffizienter Bauweise.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage wurde hochwertig errichtet und überzeugt durch Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sie ist ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.
**Interieur** Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine **hochwertige Ausstattung**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören **Echtholzparkett**, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung** * Energieeffiziente Bauweise * Fernwärme und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Tiefgarage * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse) * Voll ausgestattete Einbauküche
**Lage** Die Lage in der Donaustadt bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien Donaustadt – eine bezugsfertige Eigentumswohnung in moderner und energieeffizienter Bauweise.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz. Die Wohnhausanlage mit vier Stiegen und Tiefgarage wurde hochwertig errichtet und überzeugt durch Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sie ist ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.
Interieur Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dazu gehören Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Donaustadt bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Donauzentrum ist ebenfalls gut erreichbar.
