Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Donaustadt! Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** mit Echtholzparkett, modernen Fliesen und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer rundet das Interieur ab. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **Energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme und Photovoltaikanlage * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Private Freifläche** (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * **Tiefgarage** vorhanden * **Erstklassige Ausstattung** inklusive Einbauküche
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Genießen Sie die Vorzüge einer **exzellenten Infrastruktur** und einer **grünen Umgebung**.
Diese Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Donaustadt! Diese bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Am Langen Felde 24" und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, modernen Fliesen und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer rundet das Interieur ab. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der U1-Station Kagraner Platz, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die Alte Donau, Lobau oder der Badeteich Hirschstetten. Genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur und einer grünen Umgebung.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
