Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnanlage "Wohnen Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **bezugsfertigen Eigentumswohnungen** bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnungen überzeugen durch eine **erstklassige, energieeffiziente Bauweise** mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer.
**Highlights der Immobilie:** * Sofort bezugsfertig * Energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia, Terrasse) * Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche * Tiefgarage vorhanden
Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz garantiert eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum. Gleichzeitig sind Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum schnell erreichbar. Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine **wertbeständige und moderne Wohnung** in einer aufstrebenden Gegend Wiens zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen Wohnanlage "Wohnen Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige, energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer.
Highlights der Immobilie:
Die Lage nahe der U1-Station Kagraner Platz garantiert eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Gleichzeitig sind Erholungsgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum schnell erreichbar. Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige und moderne Wohnung in einer aufstrebenden Gegend Wiens zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
