Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der "Donau Perle", einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **43,07 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Neubau "Donau Perle" legt Wert auf Details, die im täglichen Leben spürbar sind und für Wertbeständigkeit sorgen.
**Interieur:** Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre dank Eichen-Landhausdielen. Das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet und verleiht dem Raum eine elegante, hotelähnliche Anmutung. Die Innentüren sind mit ca. 2,20 Metern besonders hoch und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
**Ausstattung:** * **Ca. 7,55 m² Balkon** für Ihren privaten Außenbereich * Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise * Barrierefreier Zugang und Lift im Haus * Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung * Vorbereitung für eine Küche ist vorhanden (Gratisküche im Rahmen der Osteraktion 2026)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf** in Wien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene **Donaupark** und die **Alte Donau** laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und S-Bahn Floridsdorf hervorragend.
Nutzen Sie die aktuellen Förderungen für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in der "Donau Perle", einem Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 43,07 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Neubau "Donau Perle" legt Wert auf Details, die im täglichen Leben spürbar sind und für Wertbeständigkeit sorgen.
Interieur: Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre dank Eichen-Landhausdielen. Das Badezimmer ist mit großformatigem Feinsteinzeug, bodenebenen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet und verleiht dem Raum eine elegante, hotelähnliche Anmutung. Die Innentüren sind mit ca. 2,20 Metern besonders hoch und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bahnsteggasse im 21. Bezirk Floridsdorf in Wien. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und S-Bahn Floridsdorf hervorragend.
Nutzen Sie die aktuellen Förderungen für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
