Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der "Donau Perle", einem exklusiven Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 1210 Wien, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt **34 hochwertige Wohnungen**, die durch klare Linienführung, helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen und sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.
**Überblick: Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Der barrierefreie Zugang und ein Personenlift sorgen für Komfort, ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Highlights:** Die Wohnungen bestechen durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter **Fußbodenheizung und Deckenkühlung** für ein optimales Raumklima. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug in Bad und WC, sowie Sanitärausstattung von Markenherstellern mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Duschwänden, setzen Akzente. Moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und eine **Wohnungseingangstür WK III** gewährleisten Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
**Lage:** Die "Donau Perle" liegt in einer attraktiven Lage in Wien, die eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar, was dieses Projekt zu einem idealen Wohnort macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 17 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in der "Donau Perle", einem exklusiven Neubauprojekt in der Bahnsteggasse 1210 Wien, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt 34 hochwertige Wohnungen, die durch klare Linienführung, helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen und sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.
**Überblick: Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Der barrierefreie Zugang und ein Personenlift sorgen für Komfort, ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Highlights: Die Wohnungen bestechen durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein optimales Raumklima. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug in Bad und WC, sowie Sanitärausstattung von Markenherstellern mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Duschwänden, setzen Akzente. Moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und eine Wohnungseingangstür WK III gewährleisten Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.
Lage: Die "Donau Perle" liegt in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar, was dieses Projekt zu einem idealen Wohnort macht.
