Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein Juwel der Wiener Musikgeschichte in den idyllischen Weinbergen Döblings. Diese einzigartige Villa, in der einst der junge Johann Strauss Sohn komponierte, vereint **historisches Erbe** mit **modernstem Wohnkomfort**.
**Überblick** Auf einem über 5.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Obstgarten und **unverbaubarem Panoramablick** über Wien gelegen, bietet diese Villa eine absolute Ruhelage. Das Haupthaus, erbaut 1994, ist ein Meisterwerk, das Charme und Funktionalität perfekt verbindet.
**Interieur** Das liebevoll gestaltete Anwesen verfügt über **4 großzügige Schlafzimmer** und 3 moderne Badezimmer. Eine Sauna und ein Weinkeller laden zur Entspannung und zum Genuss ein. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für Inspiration.
**Ausstattung** * Parkähnlicher Garten mit Obstbäumen * Panoramablick über Wien * Sauna * Weinkeller * Lichtdurchflutete Galerie * Pool
**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Döbling, umgeben von Natur und dennoch stadtnah. Die Nähe zur American International School unterstreicht die internationale Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort mit Seele, der Privatsphäre und exklusiven Lebensstil garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 21 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein Juwel der Wiener Musikgeschichte in den idyllischen Weinbergen Döblings. Diese einzigartige Villa, in der einst der junge Johann Strauss Sohn komponierte, vereint historisches Erbe mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Auf einem über 5.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Obstgarten und unverbaubarem Panoramablick über Wien gelegen, bietet diese Villa eine absolute Ruhelage. Das Haupthaus, erbaut 1994, ist ein Meisterwerk, das Charme und Funktionalität perfekt verbindet.
Interieur Das liebevoll gestaltete Anwesen verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Eine Sauna und ein Weinkeller laden zur Entspannung und zum Genuss ein. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für Inspiration.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Döbling, umgeben von Natur und dennoch stadtnah. Die Nähe zur American International School unterstreicht die internationale Lebensqualität. Ein perfekter Rückzugsort mit Seele, der Privatsphäre und exklusiven Lebensstil garantiert.
