Mandlgasse 19, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **DG-Maisonette** im Herzen von Wien Meidling, gelegen in der Mandlgasse 19. Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1875 und mit einem modernen Dachausbau aus 2013, bietet auf **ca. 84,19 m² Wohnfläche** und einer **großzügigen Terrasse von 16,27 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, zuletzt wurden Fassade, Eingangsbereich und Stiegenhaus renoviert, was einen hervorragenden Gesamteindruck hinterlässt. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, die sich durch ihren klassischen Altbaucharme und modernen Komfort auszeichnen.
**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige, zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene beherbergt die offene Wohnküche, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Ausstattung** * **Möblierte Wohnung** mit voll ausgestatteter Küche * **Großzügige Dachterrasse (16,27 m²)** mit Ostausrichtung * **Gepflegter Altbau** mit modernem Dachausbau * **6 KFZ-Stellplätze** im Innenhof optional verfügbar (je EUR 15.000,-) * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage** Die Mandlgasse 19 liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße, die eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten DG-Maisonette im Herzen von Wien Meidling, gelegen in der Mandlgasse 19. Diese attraktive Wohnung, erbaut im Jahr 1875 und mit einem modernen Dachausbau aus 2013, bietet auf ca. 84,19 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 16,27 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, zuletzt wurden Fassade, Eingangsbereich und Stiegenhaus renoviert, was einen hervorragenden Gesamteindruck hinterlässt. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, die sich durch ihren klassischen Altbaucharme und modernen Komfort auszeichnen.
Innenbereich Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige, zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene beherbergt die offene Wohnküche, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
Lage Die Mandlgasse 19 liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Meidlinger Markt und der Meidlinger Hauptstraße, die eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6) sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und Lebensqualität.
