Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts DAS VIVENOT in Wien.
**Überblick** Das moderne Projekt "DAS VIVENOT" entsteht in zentraler Lage im 12. Bezirk, nahe dem Bahnhof Meidling, und bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ca. **50,84 m² Wohnfläche** und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzone, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der **6,24 m² große Balkon**, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine angenehme Freifläche bietet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4/2027 * **Luft-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung im EG und DG * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energie * **Balkon** mit 6,24 m² * Separate WC * Tiefgaragenstellplätze optional zum Kauf verfügbar
**Lage** Die Vivenotgasse 63 im 12. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Meidling. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Projekt richtet sich an alle, die urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 25 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts DAS VIVENOT in Wien.
Überblick Das moderne Projekt "DAS VIVENOT" entsteht in zentraler Lage im 12. Bezirk, nahe dem Bahnhof Meidling, und bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ca. 50,84 m² Wohnfläche und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzone, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der 6,24 m² große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und eine angenehme Freifläche bietet. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Vivenotgasse 63 im 12. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Meidling. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Projekt richtet sich an alle, die urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit verbinden möchten.
