Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Leben in höchster Eleganz in diesem **atemberaubenden Penthouse**, das sich über die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Biedermeierhauses erstreckt.
**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen, erbaut um 1900 von Stararchitekt Alois Koch, verbindet historischen Charme mit modernstem Luxus. Gelegen in einer ruhigen Oase im 11. Bezirk Wiens, bietet es absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026** geplant.
**Interieur** Das Penthouse besticht durch **über drei Meter hohe Decken** und bodentiefe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet ein offenes Atrium, das Tageslicht ins Zentrum der Wohnung bringt. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die Exklusivität. Die Raumaufteilung ist **flexibel gestaltbar**, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
**Ausstattung** * Lift direkt in die Wohnung * Zwei großzügige Terrassen nach Süden und Westen * Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien * Flexibel gestaltbare Grundrisse * Zwei komfortable Garagenplätze direkt am Haus
**Lage** Das Penthouse befindet sich in einem klassischen Biedermeierhaus, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die verkehrsfreie Allee und die ruhige Lage zwischen Garten und begrüntem Innenhof schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Leben in höchster Eleganz in diesem atemberaubenden Penthouse, das sich über die gesamte Etage eines prestigeträchtigen Biedermeierhauses erstreckt.
Überblick Dieses einzigartige Anwesen, erbaut um 1900 von Stararchitekt Alois Koch, verbindet historischen Charme mit modernstem Luxus. Gelegen in einer ruhigen Oase im 11. Bezirk Wiens, bietet es absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Interieur Das Penthouse besticht durch über drei Meter hohe Decken und bodentiefe Glasfronten, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Das Herzstück bildet ein offenes Atrium, das Tageslicht ins Zentrum der Wohnung bringt. Edle Dielenböden und hochwertige Fliesen unterstreichen die Exklusivität. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen können.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich in einem klassischen Biedermeierhaus, umgeben von einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Die verkehrsfreie Allee und die ruhige Lage zwischen Garten und begrüntem Innenhof schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort.
