Hütteldorfer Straße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Dachterrassenwohnung in Wien bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und wurde als Dachgeschoßausbau realisiert. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **85,55 m²** und einem Kaufpreis von **499.000 EUR** ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt.
**Innenbereich** Die untere Etage empfängt Sie mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie praktischen Einbauschränken. Eine interne Treppe führt Sie in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und verfügt über eine neuwertige Küche mit Markengeräten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * Vorzimmer mit Einbauschränken * Modernes, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschlussmöglichkeit in der Küche * Heller Wohnbereich mit Essplatz * Zwei Schlafzimmer * Kellerabteil * Hauszentralheizung * Sicherheitstür * Anschlussmöglichkeiten für Kabel-TV und Internet * Gegensprechanlage * Klimaanlage * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das Stadtleben und die Ruhe Ihres privaten Rückzugsortes.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese exquisite Dachterrassenwohnung in Wien bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und wurde als Dachgeschoßausbau realisiert. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 85,55 m² und einem Kaufpreis von 499.000 EUR ist dies eine seltene Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt.
Innenbereich Die untere Etage empfängt Sie mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie praktischen Einbauschränken. Eine interne Treppe führt Sie in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ausstattung Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und verfügt über eine neuwertige Küche mit Markengeräten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen:
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das Stadtleben und die Ruhe Ihres privaten Rückzugsortes.
