Arndtstraße, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, die sich über zwei Ebenen erstreckt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 129 m²** und einer zusätzlichen **Terrasse von ca. 28 m²** im zweiten Dachgeschoss, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente.
Die untere Ebene empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine separate Toilette, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie zwei Zimmer umfasst. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich eine beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnküche befindet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Stadtpanoramas einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer, das Master Bedroom, sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Dachflächenfenster komplettieren diese private Oase.
**Besonderheiten:** * **Hochwertige Ausstattung:** Eichenparkett, großformatige Fliesen, Markensanitärprodukte * **Komfort:** Klimaanlage, Fußbodenheizung * **Moderne Technik:** Videogegensprechanlage, smarte Hausverwaltungsapp "puck" * **Außenbereich:** Große Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss * **Sicherheit:** Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 (RC 3)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 9 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, die sich über zwei Ebenen erstreckt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einer zusätzlichen Terrasse von ca. 28 m² im zweiten Dachgeschoss, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit exklusivem Ambiente.
Die untere Ebene empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, eine separate Toilette, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie zwei Zimmer umfasst. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich eine beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnküche befindet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Stadtpanoramas einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer, das Master Bedroom, sowie ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit Dachflächenfenster komplettieren diese private Oase.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Fertigstellung ist für Q4 2024 geplant.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
