Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **traumhaften Dachgeschosswohnung** im Herzen von Kaisermühlen, Wien. Die Wohnung befindet sich im **erstbezugssanierten Altbau** und bietet auf großzügigen **138 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
**Überblick** Diese exquisite Terrassenwohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines stilvoll revitalisierten Altbaus. Sie vereint die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der idyllischen Ruhe des Naherholungsgebiets Alte Donau. Ein **perfekter Rückzugsort** für anspruchsvolle Genießer.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss mit vier hellen Schlafzimmern, drei eleganten Bädern und einem separaten Gäste-WC. Edle Parkettböden und bodentiefe Fenster, die den Wohnraum mit **reichlich Tageslicht** fluten, schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die **hochwertige Ausstattung** lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Klimafreundliche Haustechnik * Design-Sanitärräume * Überdurchschnittlich große Sonnenterrasse * Moderne Einbauküche (impliziert durch 3+kk Disposition)
**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Alten Donau, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Joggen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie eine **hervorragende City-Anbindung** durch die U1 Kaisermühlen-VIC und die A22. Diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben und Freizeitparadies.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im Herzen von Kaisermühlen, Wien. Die Wohnung befindet sich im erstbezugssanierten Altbau und bietet auf großzügigen 138 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil.
Überblick Diese exquisite Terrassenwohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines stilvoll revitalisierten Altbaus. Sie vereint die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der idyllischen Ruhe des Naherholungsgebiets Alte Donau. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss mit vier hellen Schlafzimmern, drei eleganten Bädern und einem separaten Gäste-WC. Edle Parkettböden und bodentiefe Fenster, die den Wohnraum mit reichlich Tageslicht fluten, schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Alten Donau, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Joggen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende City-Anbindung durch die U1 Kaisermühlen-VIC und die A22. Diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten – urbanes Leben und Freizeitparadies.
