Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Genießen Sie ein Leben über den Dächern von Wien in diesem exklusiven Neubauprojekt im grünen Sievering. Die **74,37 m² große Wohnung** bietet mit ihren 3 Zimmern eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
**Überblick** Das Projekt "Cloud 9" besticht durch seine Lage an einem sanften Hang in Agnesgasse 9, umgeben von gepflegten Villen und Gärten. Nur 6 km von der Wiener Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen, mit dem Wienerwald und zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die Anlage umfasst 11 luxuriöse Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
**Interieur** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine moderne 3+kk-Aufteilung und ist barrierefrei zugänglich. Sie ist Teil eines ökologisch wertvollen Gebäudes, das auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgelegt ist. Die automatische Kennzeichenerkennung für die Tiefgarage und die Möglichkeit von ELadestationen unterstreichen den modernen Komfort.
**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit hochwertiger Ausstattung * Eigener Bereich unter freiem Himmel: **Balkon, Terrasse oder Eigengarten** (je nach Einheit) * **Photovoltaikanlage** für umweltfreundlichen Sonnenstrom * Heizung über **effiziente Wärmepumpe** * Angenehme Temperaturen durch Deckenkühlung im Sommer * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung * Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * Barrierefreier Zugang
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Wiener Bezirk Sievering, bekannt für seine Heurigenkultur und die Nähe zu den Weinbergen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und Laufstrecken im Wienerwald bieten Erholung pur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciGenießen Sie ein Leben über den Dächern von Wien in diesem exklusiven Neubauprojekt im grünen Sievering. Die 74,37 m² große Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Überblick Das Projekt "Cloud 9" besticht durch seine Lage an einem sanften Hang in Agnesgasse 9, umgeben von gepflegten Villen und Gärten. Nur 6 km von der Wiener Innenstadt entfernt und doch mitten im Grünen, mit dem Wienerwald und zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die Anlage umfasst 11 luxuriöse Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Interieur Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine moderne 3+kk-Aufteilung und ist barrierefrei zugänglich. Sie ist Teil eines ökologisch wertvollen Gebäudes, das auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgelegt ist. Die automatische Kennzeichenerkennung für die Tiefgarage und die Möglichkeit von ELadestationen unterstreichen den modernen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Wiener Bezirk Sievering, bekannt für seine Heurigenkultur und die Nähe zu den Weinbergen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und Laufstrecken im Wienerwald bieten Erholung pur.
